Archiv für den Monat: August 2017

Halbjahreszahlen – Licht am Ende des Tunnels?

Die gestern Abend seitens unserer Immofinanz präsentierten Halbjahreszahlen geben Anlass zu vorsichtigem Optimismus.

http://www.boerse-express.com/cat/pages/2903650/fullstory

bzw. der Link zu den Materialien unserer Immofinanz:

https://www.immofinanz.com/de/ergebnis-zum-1.-halbjahr-2017

Zwar verlief das zweite Quartal etwas schwächer als das recht positive Q1, aber unterm Strich bleibt auch für Q2 ein Plus und ein (v.a. durch die Verbesserung des Rubelkurses) auf den ersten Blick besser dastehendes Russland-Portfolio.

Insgesamt kann man im großen und ganzen mit den publizierten operativen Zahlen zufrieden sein – wir orten Licht am Endes des Tunnels, da sich die Anzeichen mehren, dass es sich um nachhaltige Verbesserungen und nicht nur um Einmaleffekte oder temporäre Entwicklungen handelt.

Wir werden wie gewohnt in den kommenden Tagen weitere Detailanalysen bereitstellen.

 

Kapitalmarktkommunikation – jetzt passt es!

Mehrmals mussten wir – vor allem im ersten Jahr der Ära Schumy – die viel zu gering ausgeprägte Kapitalmarktkommunikation unserer Immofinanz kritisieren. Dies hat sich in den letzten Monaten, wie wir positiv feststellten, sukzessive gebessert.

Was aber das Management von Dr. Schumy für den Herbst vor hat, verdient nun vorbehaltloses Lob unsererseits. Nicht weniger als 16 (!) Roadshows/Events/Investorenkonferenzen stehen am September bis Jahresende auf dem Programm. So haben wir uns das immer vorgestellt, Herr Dr. Schumy!

https://www.immofinanz.com/de/investor-relations/kalender

 

 

Update Kursziele Sommer 2017

Wir veröffentlichen auf unserer Website in regelmäßigen Abständen Updates zu Kurszielen. Dies ermöglicht im Zeitverlauf einen guten Überblick über die Entwicklung der Expertenmeinungen zur Aktie unserer Immofinanz.

Als aufmerksamer Leser unseres Blog ist es für Sie sicherlich nicht neu, dass in den letzten Jahren der Ära des Alt-CEO Eduard Zehetner sowohl der Aktienkurs, als auch die Kursziele stetig nach unten gingen. Diese Abwärtsspirale war nachhaltig.

Auch unter CEO Schumy – nun immerhin seit 2 Jahren in Amt und Würden – wurde (v.a. weil die Zehetner-Altlasten so riesig waren) bislang in keiner Weise ein Turnaround geschafft.

Zu diesem Zweck laden wir Sie ein, noch einmal jenen Blogeintrag zu lesen, den wir vor exakt einem Jahr veröffentlichten. Es wurden damals die gerade aktuellen Kursziele mit jenen Kurszielen gegenübergestellt, die es wiederum ein Jahr vorher – also 2015 – gab..

Geschäftsbericht (4) – Kursziele

Demnach lag das durchschnittliche Kursziel im Sommer des Jahres 2015 noch auf 2,72 Euro. Dies sank im Sommer 2016 auf enttäuschende EUR 2,16. Heute, im Sommer 2017 sieht das Bild folgendermaßen aus:

Aktuell gibt das einen durchschnittlichen Wert von nur noch EUR 2,05. Damit gingen im Jahresverlauf die Kursziele neuerlich hinunter. Inzwischen gibt es zwar leichte Stabilisierungssignale. Von einem Aufholprozess kann allerdings noch keine Rede sein

Interview Dr. Schumy

Dr. Schumy, CEO unserer Immofinanz, hat dem „Geld-Magazin“ eines seiner raren Interviews gegeben. Aus Aktionärssicht steckt darin so einiges an interessanten Informationen.

http://www.finanzen.at/nachrichten/aktien/Immofinanz-Alle-Hausaufgaben-erledigt-1002233181

Kernpunkte:

  • Man hat alle Rechtsstreitigkeiten aus Altlasten erfolgreich beseitigt
  • Man ist eine Zehetner’sche Altlast angegangen und hat die Auslastung drastisch angehoben (von 75 auf 90) – es sei aber noch immer Luft nach oben.
  • Bei Retail bleibt man bei den 2 Marken Vivo und Stop Shop (Anm. Die Gewichtung von Schumys Antwort eindeutig auf Stop Shop sehen wir positiv, da wir das Thema Einkaufszentren – Vivo – eher kritisch sehen)
  • Es werden weiter Immobilien, die nichts ins Portfolio passen, abverkauft.
  • zum Thema CA-Immo bzw. Russland bleibt man vage.
  • Finanzierungssituation und Personalkosten wurden verbessert.

Insgesamt finden wir es gut, dass es hin und wieder derart gehaltvolle Interviews gibt.