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Analyse Investorenupdate Q2: b) Finanzierung

Die Seite 2 des so genannten „Investorenupdate“ für das Q2 stellt die Finanzierungsstruktur unserer Immofinanz dar:

finanzierung

Unsere Immofinanz zahlt für Bankverbindlichkeiten in EUR einen variablen Zinssatz von jenseits der 2 Prozent! Angesichts des aktuellen Zinsniveaus (ausgehend von einem 3-Monats-Euribor von Null) bedeutet das einen Aufschlag von über 200 Basispunkten!

Das ist eine extrem schlechte Verzinsung und schmerzt doppelt, weil offenbar mehr als die Hälfte der Bankverbindlichkeiten derart verzinst ist.

Nun stellt sich die Frage: Ist das ein Folgeeffekt einer dramatisch schlechten Bonität oder aber das Resultat lausiger Verhandlungen mit den Kreditinstituten?

Für einen Immobilienkonzern ist dieses exorbitant hohe variable Zinsniveau für bestehende Objekte jedenfalls ein weiteres Alarmzeichen.